Выгодная покупка

Вчера Русский фонд федерального имущества провел два аукциона по продаже двух военных городков. Основополагающий лот на Рублевском шоссе, обиталище 151 (12, 2 га) получила фирма "Бона проджект" за 2, 606 млрд рублей при начальной цене 2, 596 млрд рублей и шаге аукциона 10 млн рублей. Второй лот - армейский город 23/1, расположенный по адресу: ул. Левобережная, 6а, на участке площадью 28 403 кв. м, приобрела группа "Мастер Винерс" за 1, 145 млрд рублей при стартовой цене 1, 14 млрд рублей и шаге 5 млн рублей. Как пишет газета "Ведомости", обе компании близки бизнесмену Михаилу Прохорову. Обе компании зарегистрированы 4 мая 2008 года по адресу: Тверской бульвар, 13, строение 1 и имеют одного учредителя - ООО "Кварто".

[ подробнее ]

Снимать невыгодно закупать

Извечный квартирный вопрос, над которым в близкое миг начинает крушить голову едва ли не каждый, решается в разных странах по-разному. На основополагающий воззрение все говорит за покупку жилплощади: потому как более того при долгосрочном кредите самое позднее лет сквозь 30 заемщик становится полноправным владельцем жилья - в различие от арендатора, платящего, как представляется, безвозвратные деньги. Но, как показывает практика, во многих странах ЕС при всех очевидных плюсах покупки жилья европейцы чаще выбирают аренду. Чем они руководствуются, выяснял D" Фото: Alamy / Photas Иные приоритеты Житель Ганновера 44− летний Клаус С., прожив рядом десяти лет в собственном доме, получил больше высокооплачиваемую работу в одном из дизайнерских бюро автоконцерна Porsche в окрестностях Штутгарта.

[ подробнее ]

За недвижимость

С 21 мая 2008 года ОАО "Газпром-медиа" не контролирует ОАО "Редакция газеты "Известия"". Об этом в эти дни сообщила пресс-служба "Газпром-медиа". Теперь 50, 19% акций ОАО "Известия" контролирует СОГАЗ. В сообщении отмечается, что результатом трех лет, проведенных ОАО "Известия" в структуре холдинга "Газпром-медиа", стало построение качественно новой эффективной системы корпоративного управления, упорядочение финансовой отчетности компании, организация полноценной маркетинговой службы, укрепление региональной сети производства и распространения газеты. "Сегодня ОАО "Известия" занимает крепкие позиции на рынке печатных СМИ и обладает значительным потенциалом для дальнейшего успешного развития", - говорится в сообщении.

[ подробнее ]

К лесу задом, ко мне передом

Коттеджное жилье не будет доступным, в то время как не уменьшатся расходы инвесторов на покупку земельных участков, а банки не начнут энергично кредитовать загородное строительство Рисунок: Андрей Колдашев Администрация Тюменского района в начале мая разнесла информацию о введенных в первом микрорайоне 2008 года коттеджах. По данным ее главы Андрея Линника, общая площадь построек составила без малого 44 тыс. кв. метров: это на практике в два раза больше, чем в прошлом году. Коттеджное возведение на Урале и в Западной Сибири с каждым годом все популярнее. Однако спрос покуда не подкреплен адекватным предложением: формирование рынка сдерживает ценовой фактор.

[ подробнее ]

Xenos и cosmo

Входящие в регион московские игроки рынка зарубежной недвижимости не знают, как подступиться к мнительным сибирякам. Несмотря на потенциальную вероятность получить жилье в теплой стране, формирование спроса в этом сегменте сдерживается психологическими барьерами покупателя Закончив детальный расклад о том, как позволительно приобрести виллу на побережье, агент испанской фирмы попытался закрепить знакомство с внимательным слушателем: - Вот моя визитка, - сказал он своему русскому собеседнику. - Можно вашу? - Нет, - твердо произнес незнакомец. - А хоть как вас зовут? - Не скажу, - отхватил недавний участник беседы и одним духом ретировался. "Мне нередко приходится случаться на деловых выставках в разных городах России, и я заметил одну вещь: в некоторых регионах люди открыты, они уже информированы и меньше боятся.

[ подробнее ]

Дешевые и дорогие берега

Максим Марков, управляющий партнер агентства маркетинговых технологий "Марков и Партнеры" - Недавно нашей компанией был произведен корпоративный разбор ситуации на рынке жилой и загородной недвижимости стран Европы с точки зрения привлекательности для частных инвестиций. В расчет мы взяли цена жилья в местах, которые на территории данных государств считаются наиболее привлекательными, - курортные зоны, побережья, столицы и крупные города, то есть там, где рынок недвижимости сам по себе ведет себя наиболее динамично. В шорт-лист государств, наиболее интересных для частного инвестирования, вошли Кипр, Чехия, Черногория, Испания, Болгария и Турция (ее европейская часть).

[ подробнее ]

Экстренное торможение

В жилищном строительстве заканчивается отрезок времени экстенсивного роста. Дальнейшее формирование рынка нереально без опоры на механизмы государственного стимулирования отрасли Фото: Ника Зиангирова; Коллаж: Петр Каневский На строительном рынке наметилась тревожная тенденция. В начале этого года грубо снизились темпы ввода жилья: с 50% в первом микрорайоне прошлого года до 7, 8% в первые три месяца года нынешнего. Некоторые специалисты предполагают, что статистическая чехарда, не характерная для традиционно инертного строительного рынка, объясняется предвыборными манипуляциями со статистикой (приписками). Якобы известны случаи, когда региональные органы строительного надзора принимали в эксплуатацию дома, готовые на 80-90%, для завышения статистических показателей.

[ подробнее ]

Указ о земле 1

Дмитрий Медведев Фото: Reuters Одним из первых указов Дмитрия Медведева, вступившего нынче в место президента РФ, стал указ "О мерах по развитию жилищного строительства". Президент препоручил правительству РФ в месячный срок спроектировать и вписать в Госдуму план федерального закона о Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства. Основной целью деятельности фонда является содействие развитию индивидуального и иного жилищного строительства и соответствующей инфраструктуры. Федеральный закон должен установить статус фонда как юридического лица, строй управления фондом, образования и распоряжения его имуществом и ликвидации фонда, говорится в тексте указа.

[ подробнее ]

Умножим на четыре

Новгородская область покроет дефицит федеральных средств, выделенных для приобретения жилья Молодые семьи получат субсидии из резерва На программу "Обеспечение жильем молодых семей" в Новгородской области выделено в четыре раза меньше федеральных средств, чем положено по нормативным актам. Комитет строительства, дорожного и транспортного хозяйства области, курирующий это направление, подал Росстрою РФ - государственному заказчику программы - заявку на оказание финансовой поддержки 50 семьям. В новых законодательных параметрах (доля федеральных средств в пакете субсидий молодым семьям области выросла с 10 до 29%, областных - уменьшилась с 25− 30 до 6−

[ подробнее ]

Ищите недооцененное

Несмотря на повышение объемов коттеджного строительства, инвестиционный потенциал рынка загородных домов и земельных участков покуда не исчерпан Фото: Ника Зиангирова Сегодня в Подмосковье насчитывается возле четырехсот коттеджных поселков. Примерно в половине из них идут активные продажи домов. Растет предложение новых проектов в нижнем ценовом сегменте: эдак 80% спроса сфокусировано на сравнительно недорогих домах или таунхаусах стоимостью 300-400 тыс. долларов. Соразмерно увеличению объемов предложения растут цены - на 20-30% в год. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие два-три года такая динамика сохранится. Таунхаусы покоряют пригороды Риэлтеры утверждают, что в последнее момент приметно возрос спрос на таунхаусы: за два года сблокированные коттеджи подорожали на глаз на 50%.