[ подробнее ]  

Дома для среднего класса Фото: Comstock complete / Fotolink Открытое акционерное среда "Открытые инвестиции" объявило о заключении ряда сделок, в результате которых группа приобрела надзор над приблизительно 6 414 га земли в Московской и Тверской областях, большая количество из которых расположена в коридоре одного из наиболее перспективных транспортных направлений - скоростной трассы Москва-Санкт-Петербург. Согласно планам компании, на купленных земельных участках возведут "мини-городки", которые будут состоять из коттеджей, торгово-развлекательных комплексов и объектов социальной культуры. Немаловажным в этих проектах является то, что фирма планирует сооружать коттеджи стоимостью ниже 0, 5−

  [ подробнее ]  

Риэлтеры тянутся к морю 1 Столичные агентства недвижимости переключают внимательность клиентов на виллы и апартаменты, расположенные в курортных странах Фото: Ника Зиангирова "Болгария! Апартаменты от 26 тысяч евро" - гласит рекламный баннер. "Недвижимость в Черногории - выгодное вложение денег" - сообщает web-сайт крупного агентства. Кругом зарубежной курортной недвижимости царит действительный ажиотаж. Он создан московскими риэлтерами: сейчас многие из них торгуют не хрущобами в какой-нибудь Капотне, а "доступным жильем" - домами и апартаментами в Болгарии, Черногории, Испании, Турции. Наши соотечественники, падкие на красивую рекламу, скупают их малость ли не оптом. В прошлом году объем инвестиций в недвижимость Черногории превысил 1 млрд евро (около 51% общего объема прямых инвестиций в эту страну).

  [ подробнее ]  

Курортные инвестиции Последние годы посреди тех россиян, которые могут разрешить себе второе жилье, стало модно закупать квартиры и дома не в том же городе, где они живут, а на курортах. Тяготение совершенно понятное: жилье в таких местах, во-первых, обеспечивает неизменный плацдарм для отдыха и избавляет от хлопот с арендой квартиры во период отпуска. Во-вторых, недвижимость у моря является наиболее ликвидным активом. При всем при том если раньше приоритетным направлением для инвестиций россиян было побережье Черного моря, то в настоящий момент пальму первенства держат Болгария, Хорватия, Италия и другие европейские страны. У такого выбора есть свои обоснования: если цены на жилье сопоставимы, то свойство говорит в пользу Европы.

  [ подробнее ]  

Дешевле не бывает Утомившись наблюдать, как цены на жилье в Москве преодолевают отметку $5 тыс. за 1 кв. м или как сотка земли в Подмосковье продается за совсем фантастические деньги, приватный инвестор обращает внимательность на дальнее зарубежье, где его ожидают предложения, от которых нельзя отказаться Фото: Alamy / Photas Обладатель нескольких десятков тысяч долларов в столице, да и в других крупных городах может планировать только на "гаражные" инвестиции. Квартиру за такие монеты давнехонько не купишь. А за рубежом ты и с 30 тыс. в кармане желанный гость. По крайней мере, практически за час благодаря интернету разрешено найти десятки предложений по продаже квартиры или дома в Болгарии, Египте, Чехии, Германии и других странах за 3-25 тыс.

  [ подробнее ]  

Мысль на триллион 1 Именно столь длинных денег сможет заполучить банковская система, если будет реализована модель жилищных накоплений. Попутно будет спасена от коллапса организация ипотечного кредитования Рисунок: Игорь Шапошников Ассоциация региональных банков "Россия" выступила с инициативой создания системы жилищных накоплений. Сущность механизма такова. Клиент открывает в банке безотзывный пополняемый вклад сроком на три-семь лет, где и накапливает средства для первоначального взноса на покупку квартиры в кредит. По окончании действия депозитного договора банк выдает вкладчику кредит на покупку жилья - в объеме и на условиях, оговоренных при открытии счета. Предпосылки рождения подобной идеи на поверхности.

  [ подробнее ]  

Базис и застройка Региональные строители готовы осваивать технологии производства стройматериалов для массового домостроения. Но берутся за это только единицы: без решения базовых отраслевых проблем возможности инноваций бессильны Комплексная застройка может возвратить к жизни панельное домостроение Дисбаланс спроса и предложения на рынке жилья, называемый главной причиной роста цен на недвижимость, поставил перед строительной отраслью важную тактическую задачу: повышение объемов строительства в сжатые сроки. Главным инструментом ее решения считается комплексное освоение территорий. Сооружение кварталами и микрорайонами, а не точечная застройка, должно снабдить рынок нужным количеством квадратных метров и оградить от проблем с дефицитом инфраструктуры, необходимой для жилых районов.

  [ подробнее ]  

Азия и Австралия бьют рекорды На азиатском рынке недвижимости установлен ценовой рекорд: в Гонконге за $36, 3 млн (стоимость 1 кв. м - примерно $72 тыс.) продана квартира, а точнее, блок в таунхаусе, расположенный в престижном районе города - на пике Виктория, он славится великолепным видом на гавань. Его приобрел бизнесмен из Китая, имя которого по понятным причинам держится в тайне. Выходцы из Поднебесной все чаще приобретают дорогостоящее гонконгское жилье. Рекорд был обновлен и в Австралии. В пригороде Сиднея Поттс-Пойнте недостроенный пентхаус продали за $18, 6 млн ($35, 2 тыс. за 1 кв. м). Предыдущий ценовой максимум на рынке недвижимости Зеленого континента был установлен в прошлом году в Мельбурне, где была совершена сделка стоимостью $17 млн.

  [ подробнее ]  

Политическая воля, мужество и невообразимый профессионализм Юрий Волчок, профессор Московского архитектурного института, заведующий отделом НИИ теории архитектуры и градостроительства, поговорил с "Экспертом" о том, что и как необходимо делать, чтобы словечко "массовая" в отношении архитектуры перестало быть синонимом слов "серая", "безликая" или "уродливая" Фото: Александр Забрин - Главная проблема нынешней биеннале, по замыслу ее куратора, - познакомить Москву с тем, какое жилье проектируют и возводят на Западе. Вы увидели там что-то, что могло бы нам в эти дни пригодиться? - Начну с того, что меньше всего может пригодиться: взглянуть на эти фотографии или макеты, перерисовать их и следом постараться воспроизвести все это в Москве или в других российских городах.

  [ подробнее ]  

На защиту среднего класса 5 Развитие арендного жилья, создание национальной школы урбанистики, создание новой строительной индустрии и программы по повышению качества жилой среды - без этого невозможна современная жилищная политика Вячеслав Глазычев: "Есть реальная опасность, что однотипным крупнопанельным жильем будут застроены все большие города страны" Фото: Митя Алешковский Тенденции в жилищно-строительной сфере тревожны. Рынки земли и строительных материалов монополизированы. Недвижимость, ставшая предметом спекулятивного роста, нынче недоступна для большей части населения. Это приводит к человеческим трагедиям и усиливает демографические проблемы: более того прилично зарабатывающие люди зачастую не заводят детей, так как не могут разрешить квартирный вопрос.

  [ подробнее ]  

Опасные связи Покупка квартиры или загородного дома вечно сопряжена с рисками. Приобретение жилья в новостройке чревато невыполнением застройщиком своих обязательств: он может затянуть сдачу дома, а то и нисколько убежать с деньгами соинвесторов. Вторичный рынок таит в себе не меньше опасностей, избежать которых разрешается только благодаря собственному неусыпному вниманию Иллюстрация: Наталья Вихляева Далеко не любой клиент жилья дотошно вникает во все имеющиеся документы на квартиру или обращается к юристам за помощью при оформлении сделки, которая на начальный точка зрения кажется несложной. Отседова большое число махинаций и обманов, а ещё сделок, оспариваемых в суде третьими лицами.