[ подробнее ]  

Оттолкнуться от дна Дальнейшее понижение цен на алматинском рынке недвижимости может капитально усугубить экономический кризис Один из самых актуальных вопросов, стоящих перед участниками рынка недвижимости - когда будет достигнуто ценовое дно и снижение цен сменится ростом, тот, что оживит отрасль. В последнее пора чаще всего слышны прогнозы о том, что тренд изменится осенью. Но, как выяснилось, не все участники рынка готовы ожидать два-три месяца. На недавно прошедшей пресс-конференции представители Казахстанской федерации недвижимости заявили, что сохранение существующих на рынке тенденций приведет к уходу с него ряда крупных игроков. Возможно, занятие не ограничится этим - если не удастся предотвратить общественный сброс грубо подешевевшей недвижимости, экономику страны ждут глубокие потрясения.

  [ подробнее ]  

Складской мейнстрим Мишель Паскалис: "На рынке останутся некоторые серьезные местные игроки, но они будут сооружать склады и безотлагательно их продавать" Мишель Паскалис: "Чтобы быть успешным в России, нужно стать крупным игроком" Строящийся компанией Multinational Logistics Partnership (MLP) на границе Ленинградской области и Петербурга складской комплекс площадью 210 тыс. кв. м нынче самый-самый изрядный на Северо-Западе план такого рода. Первая очередность комплекса "Уткина Заводь" введена в конце 2007− го, на все сто логистический парк будет сдан в сентябре этого года. За ним последует аналогичный по масштабам комплекс в индустриальной зоне "Шушары". Первой в России заявив о планах создания сети логистических комплексов, MLP намерена выстроить к 2009 году 1, 5 млн кв.

  [ подробнее ]  

Курортные инвестиции В Украине растет спрос на курортную недвижимость. При этом наши соотечественники все чаще отдают предпочтение больше качественным и менее дорогим апартаментам, расположенным на зарубежных курортах Рост благосостояния и формирование ипотечного рынка позволили украинцам не только постановить жилищную проблему, но и уйти в себя о приобретении недвижимости для летнего отдыха. Наибольшей популярностью пользуются приморские города и поселки Автономной Республики Крым. Если до 2005 года жилье в них в основном покупали россияне, то сейчас большинство клиентов крымских застройщиков - обитатели украинских городов-миллионников. По словам начальника отдела продаж группы компаний Genesis Марии Витковой, за завершающий год квартиры в Ялте подорожали на 23%, а в поселках, расположенных вдоль моря, цены на недвижимость поднялись на 40-60%.

  [ подробнее ]  

Собирание земель Редакционая статья Рисунок: Андрей Колдашев "Стройте, наконец, доступное жилье" - как мантру повторяют обитатели страны. "Эксперт-Урал" как мантру же повторяет: доступным, недорогим на выходе, может быть только жилье, построенное массово, - во-первых, по массовыми технологиям, во-вторых, в массовом объеме и в рамках комплексного освоения территорий. Строители готовы: технологии есть, рентабельность проектов просчитана. Не хватает главного - земельных участков с подведенными коммуникациями. Земли в стране - немерено, а свободной нет: в городах все распределено, за городом сельхозкооперативы, лесные угодья.... Между тем большой резерв свободной земли сосредоточен в руках федеральных ведомств.

  [ подробнее ]  

Давайте приземлим 1 Новый законопроект о Фонде содействия развитию жилищного строительства обладает положительным потенциалом, и все-таки рискует сделаться благодатным полем для коррупции. Чтобы этого не произошло, необходимо отчетливо прописать механизмы его работы и контроля за расходованием средств Рисунок: Андрей Колдашев 25 июня депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект "О федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства". Протокол разработан министерством регионального развития совместно с комитетом Госдумы по строитель­ ству и земельным отношениям. Указ, предписывающий создание фонда, президент Дмитрий Медведев подписал 7 мая. Структура должна получить 1 января 2009 года.

  [ подробнее ]  

Экономкласс в Москве нащупал потолок? Фото: photoxpress.ru По данным аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002", средняя цена однокомнатных квартир экономкласса в столице с апреля по июнь увеличилась на $4, 6 тыс. и достигла отметки $240 тыс. Изменения затронули на практике все округа столицы. На востоке, севере и северо-западе Москвы стоимость квартир выросла на $12-15 тыс., а на юго-западе, юго-востоке, юге и северо-востоке - на $30 тыс., $24 тыс., $23 тыс. и $20 тыс. соответственно. Что ни на есть мизерный увеличение наблюдался в Центральном округе - $4, 4 тыс. и на западе Москвы - $3, 8 тыс. Эта статистика не излишне противоречит данным других аналитических центров. Если употребить специальным сервисом по оценке квартир на сайте аналитического ресурса Irn.

  [ подробнее ]  

Регионы сходят с дистанции Фото: ИТАР-ТАСС По данным компании "Миэль-новостройки", с начала этого года цены на московские новостройки выросли на 27%. Застройщики ощутили некоторое понижение спроса только в июне. При этом продолжилось сокращение объема предложения: в июне столичный рынок "сжался" на глаз на 5%. Единичные новые проекты никак не влияют на конъюнктуру, а средние цены на жилье в новостройках уже достигли 7, 6 тыс. долларов за метр. "Количество сделок в нашей компании в этом году выросло в 2− 2, 5 раза по сравнению с 2007 годом. При этом средняя цена контракта за тот же отрезок времени повысилась на 40− 50%", - констатирует коммерческий управляющий холдинга Capital Group Алексей Белоусов.

  [ подробнее ]  

Офисы жертвуют локацией На рынке офисной недвижимости Петербурга идет децентрализация - бизнес-центры смещаются на городские окраины, в лучшие по сравнению с центром условия. По мнению экспертов, тот самый ход не остановить Риэлторская наука гласит: есть три главных ценообразующих фактора в недвижимости - это местоположение, местоположение и местоположение. Очередная тенденция петербургского офисного рынка презрела все три фактора разом - новые бизнес-центры высокого класса все чаще строятся за пределами исторического центра. Процесс получил наименование "децентрализация". Относительно недавно начавшись, он, по мнению специалистов, не может остановиться, потому как условия для работы ныне бесспорно лучше на периферии Петербурга, чем в центре.

  [ подробнее ]  

Кризис не помеха Рынок недвижимости Европы находится не в лучшем состоянии, и все-таки это не смущает россиян, которые по-прежнему хотят приобретать жилье за рубежом - как для проживания, так и с расчетом получить на нем Фото: Age / Eastnews В первой половине 2008 года прямые инвестиции в европейскую недвижимость снизились на 44% по сравнению с прошлым годом - такие данные приводит консалтинговая фирма Jones Lang LaSalle. Инвесторы под прессом мирового кредитно-финансового кризиса взяли паузу, которая в результате вылилась в коррекцию на рынке жилья. При этом большинство экспертов прогнозируют дальнейшее падение стоимости коммерческой и жилой недвижимости в масштабах 15-20% во Франции, Италии, Испании и других странах ЕС.

  [ подробнее ]  

Новостройка с доплатой Недвижимость в столичном регионе дорожает с каждым месяцем, и жутко досадно обнаружить, что в обмен на сотни тысяч долларов в достояние переходит помещение, непригодное для проживания. Как противоборствовать с недобросовестными застройщиками и отстаивать свои интересы, выяснял D" Техника безопасности: 6 советов как не попасть впросак Москвич Юрий, которому перепало наследство от дальней родственницы, в конце концов получил вероятность получить просторную квартиру для своей семьи. К бережно накопленной сумме $150 тыс. он прибавил деньги, вырученные от продажи унаследованного жилья ($230 тыс.) и приобрел на этапе строительства трехкомнатную квартиру в подмосковном Красногорске.