Редакционая статья
Рисунок: Андрей Колдашев
"Стройте, наконец, доступное жилье" - как мантру повторяют обитатели страны.
"Эксперт-Урал" как мантру же повторяет: доступным, недорогим на выходе, может быть только жилье, построенное массово, - во-первых , по массовыми технологиям, во-вторых , в массовом объеме и в рамках комплексного освоения территорий.
Строители готовы: технологии есть, рентабельность(нем. rentabel - доходный, прибыльный), показатель экономической эффективности производства на предприятиях. проектов просчитана. Не хватает главного - земельных участков с подведенными коммуникациями. Земли в стране - немерено, а свободной нет: в городах все распределено, за городом сельхозкооперативы, лесные угодья....
Между тем большой резерв свободной земли сосредоточен в руках федеральных ведомств. Примеры на глазах у всех: ну стояла воинская количество в каком-нибудь уголке Челябинской области, затем ее расформировали, собственность бросили, в настоящее время казармы бурьяном зарастают... Или работал научно-исследовательский институт для нужд все той же оборонки, и был у него испытательный полигон. Давнехонько уже и институт ничего не исследует, и на полигоне сена - для той самой собаки...
Собиранием запущенных государственных земель и призван заняться Фонд поддержки жилищного строительства. Идею его создания президент Дмитрий Медведев выдвинул немедленно затем избрания. Задачи фонду определены такие: во-первых , выявление неэффективно используемых участков. Во-вторых , если Минрегионразвития решит, что эти земли не нужны для федеральных нужд, подготовка их к продаже и проведение аукционов. В-третьих , организация инфраструктуры за свойский счет. В-четвертых , надзор за выполнением условий застройки.
Идея организации подобного фонда - в высшей степени благая. Если ее точно реализовать, то на выходе мы можем принять доступное жилье для всех категорий граждан. При всем при том известно, куда идеи такие ведут. В то время как законопроект о создании фонда дарит чиновникам полную бесконтрольность: четких критериев эффективности нет, надзора за получением средств - тоже, проведение аукционов отдано на откуп попечительскому совету. Список не возбраняется продолжать.
Сейчас законопроект готовится ко второму чтению. Уже известно, что некоторые поправки будут направлены на уменьшение коррупционной емкости закона. И все-таки есть жутко настораживающие обстоятельства...
